La Toscane attire chaque année des millions de voyageurs en quête de collines dorées, de vignes et de villages médiévaux. Louer une maison de vacances en Toscane permet de s’installer au coeur du territoire, loin des hôtels standardisés. Ce guide vous aide à choisir la bonne région, le bon type de location et la bonne période.
Les régions de Toscane pour votre location de vacances
La Toscane couvre 22 993 km² et offre des paysages radicalement différents selon la zone. Avant de réserver, il vaut mieux identifier votre priorité : culture, vignobles, mer ou montagne. Chaque secteur correspond à un type de séjour et à une fourchette de prix.
Florence et ses environs immédiats
Séjourner à Florence ou dans un rayon de 30 km donne accès aux musées, aux marchés couverts et aux collines du Chianti en moins d’une heure. Les locations toscane dans cette zone affichent des prix plus élevés qu’ailleurs, mais la situation centrale compense. Fiesole, Greve in Chianti ou Bagno a Ripoli placent le voyageur à 20-30 minutes du Duomo en voiture, dans un cadre bien plus calme que l’hypercentre florentin.
Le Chianti, coeur de la Toscane viticole
Le Chianti Classico s’étend entre Florence et Sienne sur environ 70 km. Les locations maison en Toscane dans ce secteur offrent des panoramas sur les vignes et les oliveraies, à quelques kilomètres des caves et des domaines. Gaiole in Chianti, Radda in Chianti et Castellina in Chianti comptent parmi les villages les plus recherchés pour une location italie toscane authentique. La saison des vendanges, de mi-septembre à début octobre, justifie à elle seule le choix de cette zone.
La côte toscane et l’île d’Elbe
La Maremme et la Versilia proposent des locations vacances toscane en bord de mer, avec accès aux plages de sable ou de galets selon le secteur. L’île d’Elbe, accessible en ferry depuis Piombino en 45 minutes, concentre 147 km de côte et reste plus abordable que le continent en plein été. Les locations en bord de mer se réservent souvent 4 à 6 mois à l’avance pour juillet-août : anticiper reste indispensable.
Les types de locations disponibles en Toscane
Villas et maisons indépendantes avec piscine
La villa avec piscine représente le choix classique pour les familles et les groupes d’amis. Les prix varient selon la taille et la région : comptez entre 1 500 et 5 000 euros par semaine pour une villa de 6 à 10 personnes en haute saison. Les plateformes spécialisées recensent plusieurs milliers d’annonces pour la seule Toscane, avec un filtrage possible par région, capacité et équipements.
Agritourismes et fermes toscanes
L’agriturismo combine hébergement et exploitation agricole active. La Toscane compte plus de 3 000 agritourismes officiellement enregistrés auprès de la Regione Toscana, dont une grande partie produit vin, huile d’olive ou fromage. Loger dans un agriturismo inclut souvent le petit-déjeuner avec produits maison, parfois le dîner à la table d’hôtes. Pour une sélection complète des meilleurs agritourismes toscans avec piscine, une comparaison par région s’avère utile.
Appartements en ville historique
Sienne, Lucques, Arezzo et Pistoia proposent des appartements en centre historique idéaux pour les courts séjours. La location vacances toscane en ville permet de vivre comme un résident : marchés locaux, trattorias de quartier, déplacements à pied. Lucques conserve ses remparts intacts sur 4 km, ce qui en fait l’une des cités italiennes les mieux préservées. Cette formule convient particulièrement aux voyageurs qui préfèrent ne pas dépendre d’une voiture au quotidien.
Comparatif des types de locations en Toscane
| Type de location | Prix indicatif (semaine, haute saison) | Points forts |
|---|---|---|
| Villa avec piscine | 1 500 à 5 000 euros (6-10 pers.) | Intimité, espace extérieur |
| Agriturismo | 600 à 1 800 euros (2-6 pers.) | Authenticité, produits locaux |
| Appartement en ville | 400 à 1 200 euros (2-4 pers.) | Accès piéton, immersion locale |
| Chambre d’hôtes (B&B) | 80 à 200 euros par nuit (2 pers.) | Flexibilité, contact humain |
Périodes et tarifs pour une location vacances en Toscane
La haute saison toscane court de juin à août, avec un pic en juillet. Les prix des locations montent de 30 à 60% par rapport à la basse saison selon le type d’hébergement et la région. La mi-saison, de mai à mi-juin puis de septembre à octobre, offre le meilleur rapport entre météo et tarifs. Les températures oscillent alors entre 18 et 26°C, la végétation reste verte et les sites touristiques moins saturés.
La basse saison, de décembre à mars, propose des tarifs réduits et une Toscane plus authentique. Certaines villas ferment, mais les agritourismes restent souvent accessibles. Florence et Sienne méritent une visite hivernale : les musées se visitent sans file d’attente et les marchés de Noël animent les places jusqu’au 6 janvier.
Ce qu’il faut vérifier avant de réserver
Quelques points concrets à contrôler avant de confirmer une location toscane :
- La présence d’un climatiseur, les étés dépassant régulièrement 35°C en juillet-août
- La taxe de séjour (tassa di soggiorno), variable selon les communes, Florence la fixant entre 4 et 7 euros par personne et par nuit selon la catégorie d’hébergement
- La distance à la première épicerie ou au premier village, déterminante en zone rurale isolée
- Les conditions d’annulation, particulièrement importantes pour les réservations longtemps à l’avance
- La présence d’un parking sécurisé si vous louez une voiture
Réservez entre 3 et 6 mois à l’avance pour la haute saison, surtout si vous visez une villa avec piscine dans le Chianti ou sur la côte. Lire les avis avec attention et privilégier les propriétaires répondant rapidement aux messages réduit considérablement les mauvaises surprises.
Bien organiser son séjour depuis la location
Une location en Toscane n’est pas seulement un toit. La région concentre certains des plus beaux villages médiévaux d’Italie, à commencer par San Gimignano et ses 14 tours médiévales visibles à des kilomètres à la ronde. Prévoir deux ou trois excursions depuis votre base de location enrichit considérablement le séjour.
Les routes des vins toscans méritent aussi une attention particulière. Le Chianti Classico, le Brunello di Montalcino et le Vino Nobile di Montepulciano figurent parmi les appellations DOCG les plus renommées d’Italie. Un guide des vins italiens par région aide à planifier les visites de caves selon la zone de votre location.
Pour les voyageurs désireux de sortir des itinéraires balisés, la Toscane réserve de nombreuses surprises loin des foules. Les thermes de Saturnia, accessibles gratuitement, les villages perchés de la Val d’Orcia classée UNESCO ou les marchés de producteurs du samedi matin comptent parmi les expériences à ne pas manquer. Toutes ces pistes sont développées dans notre article sur les activités hors sentiers battus en Toscane.
La Toscane reste l’une des régions italiennes les plus diversifiées pour les locations de vacances : chaque territoire, du Chianti à la Maremme en passant par les villes d’art, offre une expérience distincte. Choisir la bonne zone dès le départ conditionne la réussite du séjour bien davantage que le type de logement lui-même.
