La Toscane concentre tout ce que les voyageurs français recherchent en Italie : collines ondulantes, villages médiévaux, cuisine généreuse et soleil garanti. Trouver une location adaptée dans cette région de 22 900 km² demande de connaître les zones, les types d’hébergements et les bons réflexes de réservation.
La Toscane en location : 10 provinces, des ambiances contrastées
La région s’articule autour de 10 provinces : Florence, Sienne, Lucca, Pise, Arezzo, Grosseto, Livourne, Pistoia, Prato et Massa-Carrara. Chacune propose une expérience différente, des villes d’art aux côtes sauvages en passant par les grands domaines viticoles. Comprendre cette géographie est le premier pas vers une location en Toscane réussie.
Les voyageurs français se concentrent entre mai et octobre. La haute saison (juillet-août) fait monter les tarifs de 30 à 60% sur les villas et agritourismes par rapport au printemps. Le mois de septembre reste la fenêtre idéale : météo stable, vendanges, et prix redescendus.
Trois formules d’hébergement dominent le marché
La villa avec piscine, formule star du Chianti
La villa privée avec piscine représente la valeur sûre pour les familles ou les groupes de 6 à 12 personnes. Les tarifs varient selon la situation géographique et la capacité : de 1 500 à 5 000 euros par semaine en haute saison dans les collines du Chianti ou du Val d’Orcia. Pour une location villa luxe toscane, certaines propriétés atteignent 10 000 euros et plus la semaine.
La plupart des villas incluent le linge de maison, le nettoyage final et un kit d’accueil. Certaines offrent des services à la carte : chef privé, transfert depuis les aéroports de Florence (Amerigo Vespucci) ou Pise (Galileo Galilei), vélos mis à disposition.
L’agriturismo, l’hébergement typiquement toscan
L’agriturismo est une exploitation agricole qui accueille des vacanciers dans un cadre réglementé par la loi italienne de 2006. La Toscane en recense plus de 6 000, première région italienne dans cette catégorie. Les formules vont de l’appartement rural simple à la propriété viticole avec spa.
Les tarifs s’établissent généralement entre 80 et 250 euros la nuit pour un appartement de 2 à 4 personnes. La valeur ajoutée : accès direct aux produits du domaine (huile d’olive, vin, fromages), parfois une table d’hôtes cuisinée par les propriétaires. Certains agritourismes proposent aussi des ateliers de fabrication de pasta, de dégustation d’huile ou de cueillette des olives selon la saison. Notre sélection des meilleurs agritourismes toscans avec piscine facilite la comparaison par zone et par budget.
L’appartement en ville ou la location bord de mer pas cher
Les centres historiques de Florence, Sienne, Lucca et Pise proposent des appartements à des tarifs plus maîtrisés hors haute saison : entre 60 et 150 euros la nuit pour 2 à 4 personnes. La proximité des transports compense l’absence de voiture, contrairement aux locations en zone rurale.
La côte toscane (Forte dei Marmi, Castiglione della Pescaia, Argentario) attire les amateurs de bord de mer, mais les prix estivaux restent élevés. La Maremme, moins touristique, offre des options location toscane bord de mer pas cher avec un accès préservé aux plages sauvages du parc naturel régional.
Zones et budgets : tableau de référence
| Zone | Ambiance | Points forts | Budget semaine villa 6 pers. |
|---|---|---|---|
| Chianti | Vignoble, collines | Vin, bastides, Florence à 30 min | 2 000 - 4 000 € |
| Val d’Orcia (UNESCO) | Paysages iconiques | Sienne, Montalcino, Pienza | 1 800 - 3 500 € |
| Maremme | Nature, côte sauvage | Plages préservées, faune | 1 200 - 2 500 € |
| Versilia | Balnéaire | Forte dei Marmi, Viareggio | 2 500 - 6 000 € |
| Lunigiana | Montagne, isolé | Randonnée, villages authentiques | 800 - 1 800 € |
Le Val d’Orcia est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2004. Loger au cœur de cette zone garantit des paysages cinématographiques, mais la demande fait monter les prix : réserver 4 à 6 mois à l’avance est conseillé pour les propriétés de caractère.
Abritel, Airbnb, Booking.com : comment choisir sa plateforme
Trois plateformes concentrent l’essentiel des annonces de location vacances Toscane Italie : Abritel (filiale du groupe Expedia), Airbnb et Booking.com. Chacune cible un profil de voyageur différent.
Abritel se positionne sur les maisons entières et grandes villas, et s’adresse plutôt aux familles et groupes. Airbnb couvre tous les segments, des chambres chez l’habitant aux locations villa luxe toscane. Booking.com reste fort sur les appartements urbains et les résidences de tourisme. Comparer les trois pour un même bien est souvent possible, et les tarifs varient d’une plateforme à l’autre.
Comment louer sur Abritel ?
La démarche est entièrement numérique. Le voyageur sélectionne sa destination et ses dates, consulte les annonces filtrées par type de bien, puis envoie une demande ou réserve directement selon les paramètres du propriétaire. Le paiement s’effectue par carte bancaire sur la plateforme. Pour contacter un propriétaire Abritel ou signaler un problème, la messagerie interne et l’espace personnel permettent d’accéder au service client.
Est-ce qu’Abritel est fiable ?
Abritel appartient au groupe Expedia depuis 2015, l’un des leaders mondiaux du voyage en ligne. La plateforme propose une garantie de remboursement si le logement ne correspond pas à la description au moment de l’arrivée. Pour joindre Abritel par téléphone, le numéro du service client est accessible depuis l’espace personnel une fois la réservation confirmée.
Cinq réflexes pour réussir votre location en Toscane
Avant de valider une réservation, vérifier ces points évite la plupart des mauvaises surprises :
- Réserver 3 à 6 mois à l’avance pour les villas en haute saison (juillet-août)
- Confirmer l’accès en voiture : les propriétés rurales nécessitent presque toujours un véhicule
- Lire les conditions d’annulation (flexibles ou strictes selon la plateforme et le propriétaire)
- Anticiper la taxe de séjour italienne : entre 1 et 5 euros par personne et par nuit selon la commune
- Comparer le tarif plateforme au site direct du propriétaire, souvent moins cher de 8 à 15%
À Florence, la taxe de séjour atteint 4 à 5 euros par personne et par nuit en haute saison. Dans les villages du Chianti ou de la Maremme, elle s’établit généralement entre 1 et 2 euros. Ce coût, rarement inclus dans le prix affiché, peut représenter une centaine d’euros supplémentaires pour une famille sur une semaine.
Votre location choisie, reste à organiser les activités : le guide que faire en Toscane hors des sentiers battus recense les expériences les plus mémorables loin des circuits classiques. Et si vous prolongez votre séjour en dehors de la région, les Pouilles offrent un contraste saisissant : mer turquoise, trulli et cuisine du sud à moins de quatre heures de route.
La bonne location en Toscane ne se résume pas à un beau bien sur une belle photo. C’est la bonne zone, la bonne période, le bon type de bien pour votre groupe. Ces trois variables en main, la région fait le reste. Et en Toscane, le reste est rarement décevant.
